«Риэлт-Навигатор» был создан на основе тщательного анализа и с учетом обобщенного опыта более 10 программных продуктов, работающих в области регистрации оборота недвижимости, включая продукты, предназначенные для регистрации прав собственности и сделок регистрационных учреждений прав. Данная программа успешно работает во многих агентствах недвижимости РФ и позволяет проводить обмен информацией с другими агентствами через Северо-Западный портал недвижимости .

Сравнивать с другими аналогичными продуктами можно только версию «Риэлт-Навигатора», не предназначенную для работы в объединенной сети агентств (VPN), так как в случае такого объединения преимущества «Риэлт-Навигатора» совершенно очевидны, конкурентов у нее нет.

Предлагаемая система разработана на лицензионном Delphi 5.0 Enterprise Edition, на компьютере под управлением лицензионного Windows 2000, с использованием лицензионных компонентов объектного доступа ADO, полностью интегрирована с лицензионным Office 2000.
Система не требует никаких дополнительных установок, кроме уже установленных Windows 2000/XP, Office 2000/XP. Программа ничего не пишет в реестр и не меняет файлы на Вашем компьютере! Вы можете просто удалить папку с программой, если Вам она не понравится.

Что касается обычной версии, то основные ее преимущества перед другими аналогичными продуктами заключаются в следующем:

1) Удобный интерфейс с настраиваемыми полями (количество, ширина, порядок) и возможностью сохранить настройки.
2) Выделение цветом объектов с разными датами, своего агентства, с разными приоритетами, отмеченных объектов – очень удобно для глаз и оперативной работы – цвета также настраиваются и запоминаются, можно вернуться к первоначальным настройкам по умолчанию.
3) Сортировка по любому столбцу как вверх так и вниз (по алфавиту и против алфавита) при повторном щелчке на названии столбца, множественная сортировка по группам столбцов.
4) Мощная, постоянно совершенствующаяся система фильтров, накладываемых друг на друга, для очень быстрого нахождения любых объектов в базе. Возможность быстро распечатать выбранный набор данных, отметить его для дальнейшей работы или сложения с набором из другого фильтра, отправить на другой компьютер в локальной сети, подсчитать нижнюю, верхнюю, среднюю цену объекта в отфильтрованной выборке или нижнюю, верхнюю, среднюю цену одного квадратного метра общей площади, а также многие другие опции. Т.е. можно, например, быстро узнать на какую общую сумму объектов продает Ваше агентство и какова средняя стоимость одного кв.м в этих объектах или можно, например, узнать верхнюю, нижнюю, среднюю цену предложения 2-х комнатных хрущевок в определенном округе и нижнюю, верхнюю, среднюю стоимость одного кв. м. в них.
5) Наличие контекстного фильтра, т.е. «выделив» мышкой любое поле, Вы одним щелчком мыши можете найти все объекты с таким же значением этого поля. Кроме того, контекстные фильтры можно складывать друг с другом. Этого и близко нет ни в одной аналогичной программе.
6) Возможность быстро распечатать информацию по любому объекту для расклеивания на досках объявлений, столбах, остановочных пунктах и т.п.
7) Возможность быстро распечатать предварительно отфильтрованную и отсортированную информацию по всем объектам выборки, в том числе и полученную из газет, в очень удобном виде.
8) Визуальный поиск на карте города, карты районов города подключаются в настройке – для нахождения объектов в прямоугольной области.
9) Поиск В круге или ЗА кругом заданного радиуса от данного объекта – для нахождения объектов на заданном расстоянии.
10) Разнообразный поиск: по номеру телефона, по диапазону площади (общей, жилой, кухни), по диапазону цен и т.п.
11) Автоматический пересчет стоимости объекта в рубли (возможен будет также в евро с автоматическим получением курсов валют из Интернет)
12) Помещение объектов в архив, для дальнейшей работы с ними в будущем в случае необходимости.
13) Возможен выбор встречных заявок по любому объекту, т.е., например, при внесении новых данных по продаже объекта, можно автоматически найти все заявки на покупку аналогичного объекта в данном районе, такой же или меньшей площади за такую же или большую цену. Аналогично работает выбор встречных заявок по покупке, сдаче или съеме объектов.
14) При внесении объекта возможно найти количество аналогичных объектов в данном районе, их нижнюю, верхнюю и среднюю цены, а также нижнюю, среднюю и верхнюю цены на 1 кв. м в данных объектах.
15) Наличие подробнейшего описания по каждому объекту, включая информацию о наличии и типе охраны, высоте потолков, наличии мусоропровода, лифта, ориентации и типе окон, типе комнат, состоянии объекта, типе плиты, наличии и количестве балконов и лоджий, наличие и типе входной двери, наличие кабельного ли спутникового ТВ, выделенной линии Интернет, если квартира, то угловая или нет, также включая информацию о том, внесен ли задаток за объект, срок и дату внесения задатка, наличие зарегистрированных и/или проживающих в данном объекте граждан, вид собственности и т.п. Много дополнительных полей для комментариев и описания результата работы с объектом. Стоимость объекта указывается реальная и рекламная, т.е. выставляемая в объявлениях. Контактные данные клиента, номер квартиры, дополнительные договора не видны другим агентствам, участвующим в обмене данными. По разнице реальной и рекламной цены, если внесены обе, можно рассчитывать оборот агентства, оборот агентов, анализировать эффективность деятельности как каждого агента в отдельности, так и всего агентства в целом.
16) При внесении основных данных по новому объекту на продажу можно одним нажатием кнопки узнать нижнюю и верхнюю цену предложения аналогичных объектов в данном районе.
17) Прикрепление к каждому объекту 12 фотографий, плана объекта, 2 документов (договоров) в формате Word (doc), 1 документа в формате Excel (xls). Эти документы уже могут быть в агентстве, до установки «Риэлт-Навигатора» - их остается только прикрепить.
18) Каждый объект также отмечается на карте района города для дальнейшего поиска.
19) Ведение списка физических и юридических лиц для анализа и обмена с другими агентствами. Т.е. подробный учет граждан с их паспортными данными, пропиской, статусом, принадлежностью к другим агентствам, комментариями, характеристиками и т.п. Есть возможность присвоения статусов клиентам. В этот список также попадают агенты, работающие в агентствах, что позволяет пресечь движение (движение кадров) агентов между агентствами. Общий список позволяет идентифицировать клиента, со временем (по мере накопления данных и обмена данными между заинтересованными агентствами) позволит выявлять «нечистоплотных» клиентов, мошенников, также вести списки добропорядочных клиентов, VIP персон и все то, что может вообще дать учет клиентов. В этом списке можно хранить все, начиная от паспортных данных, заканчивая фотографиями и номером кредитки клиента.
20) Ведение журнала заявок по поступившим звонкам. Т.е. по каждому объекту ведется учет количества обращений к нему (популярность объекта), можно выбрать объекты, к которым проявляется наибольший интерес. По каждому позвонившему или пришедшему в агентство клиенту заносится информация о том, каким объектом он интересовался, результаты этого интереса, время осмотра объекта, результат осмотра и мн. другое. Таким образом, большой объем бумажной работы автоматизируется.
21) Конвертер «опережающей» информации из СМИ. Постоянно обновляемая информация может находиться, например, непосредственно на FTP сервере газеты. Ее можно получать и конвертировать в автоматическом режиме. При соответствующем согласовании с СМИ, можно сразу же получать обновленную информацию при поступлении нового объявления в газету от жителей города (при личной подаче, по телефону или через сайт газеты).
При получении данных из СМИ происходит автоматическое определение названий агентств по номерам телефонов, указанных в объявлениях, согласно списка. Эти может быть полезно, когда агентства по какой-то причине не указали свое название, но их телефоны (а также телефоны сотрудников которых) известны, список таких номеров телефонов агентств редактируется и постоянно пополняется сотрудниками агентства. Если даже Вам не известен телефон, на основании анализа повторяющихся номеров телефонов, можно затем легко выделить объекты, продаваемые гражданами самостоятельно без посредников! Это занимает считанные секунды. В то время как анализ подобной информации в газете занимает у агентов несколько часов.
22) Автоматическая подготовка информации для отправки в СМИ..
23) Автоматическая подготовка информации для сайта любого конкретного агентства по заранее согласованному формату. Возможна также обратная операция: объявления, подаваемые гражданами через сайт агентства сразу попадают в базу данных агентства.
24) Возможен обмен данными с агентствами, использующими другие программы для учета своих объектов недвижимости.
25) Возможна автоматическая закачка в базу информации, получаемой из различных источников в формате Excel.
26) Возможно построение различных отчетов, с выбором по дате. На основе подобных отчетов в будущем возможно будет построить детальный анализ (с диаграммами) динамику роста цен на объекты недвижимости, эффективность работы агентов, агентств, эффективность рекламы в различных СМИ и мн. другое.
27) Разграничение уровня доступа для администратора базы данных, сотрудников агентства, простых пользователей, учет всех их действий в программе, включая название действия, время совершения этого действия, название компьютера и учетной записи при регистрации в сети и в программе.
28) В модуле «администрирование» можно получить подробнейшую информацию о компьютере, на котором установлена «Риэлт-Навигатор», просмотреть журнал (лог) действий пользователей, а также получить быстрый доступ к наиболее часто используемым сайтам для работы агентства, начиная от сайтов с курсом валют, обменом в банках своего города, погоды, сайта агентства (если есть), сайта ассоциации, сайтов крупнейших агентств России и многим другим полезным сайтам с аналитикой и новостями по недвижимости.
29) В главном модуле программы «под рукой» находятся такие полезные инструменты, как: калькулятор, планировщик на 3 сообщения, в том числе с планировкой общего события для всех компьютеров в локальной сети, служба обмена сообщениями по сети, календарь, записная книжка с сохранением внесенных записей, в которой можно разместить в том числе и рекламу агентства для раздачи клиентам.
30) Представляется возможным частично автоматизировать стандартный документооборот, (в т.ч. запросы) с учреждениями регистрации прав: ГУПТИ, Паспортные столы, РОНО и т.п.
31) Обмен данными между агентствами реализован просто, но в тоже время продуманно и безопасно, т.е. исключается возможность использования частной информации другого агентства. Каждое агентство при получении информации может просмотреть принятые данные из других агентств и закачать в свою базу только то, что посчитает нужным.
32) База данных автоматически архивируется для восстановления в случае поломки компьютерной техники.
33) Для работы системы не требуется никакого дополнительного ПО кроме установленной Windows 2000/XP и MS Office.
34) Разработчик системы готов оперативно сделать какие-либо доработки под задачи конкретного агентства. Для агентств, работающих с «Риэлт-Навигатором» данные доработки неоднократно проводились. Они связаны с особенностями организации работы в каждом конкретном агентстве (например, учет эффективности работы агентов). Таким образом, возможны практически любые доработки программы по желанию каждого агентства индивидуально.


Обычная версия характеризуется тем, что каждое агентство имеет свою обособленную базу данных, а обмен данными идет путем автоматизированного процесса экспорта-импорта данных в специальный файл с отправкой-приемом данных через Интернет. По такому принципу работает большинство аналогичных систем. Чаще всего данные отправляются на общий сервер (например, FTP сервер), с него же забираются. Обмен данными «Риэлт-Навигатора» не централизован, т.е. общего сервера нет, обмен идет между любыми агентствами произвольно. Таким образом, для любых подобных программ высока зависимость от качества связи с Интернет, доступности Интернет ресурсов и прочих проблем, связанных с выходом в глобальную сеть.


Что же касается работы «Риэлт-Навигатора», работающего в Частной виртуальной сети (VPN), т.е. объединении локальных сетей агентств, то тут очевидны колоссальные преимущества перед любыми аналогичными продуктами. Перечислим лишь некоторые из них:

1) Мгновенный доступ к новой информации. Отсутствие «человеческого фактора», т.е. не нужно отправлять данные в другие агентства, не нужно ждать, когда информация от других агентств придет к Вам, не нужно выходить в Интернет, новая информация от всех агентств, работающих в VPN, всегда у вас перед глазами, даже если агентства раскиданы по области.
2) Информация из СМИ закачивается в базу не каждым агентством по отдельности и не в какое-то одно агентство, а в общую базу данных, появляется возможность включить эти СМИ в VPN и видеть информацию сразу (или с интервалом раз в час) после подачи объявления в газету гражданами по телефону или лично, а не 3 раза в неделю в общей базе данных. Также из общей базы подавать информацию в СМИ. Кроме того, при оперативном обмене данными между агентствами, необходимость рекламы в СМИ существенно падает, что приносит немалую экономию.
3) Возможность представлять всю информацию на одном объединенном сайте.
4) Возможность одновременно всем получать информацию из других агентств, не вошедших в систему и использующих свои программы.
5) Возможность на основе разработанного стандарта обмениваться данными с агентствами и объединениями агентств в других регионах (это можно делать и не только в VPN).
6) Возможность быстро отслеживать недобропорядочных клиентов, нарушающих условия договора с агентством.
7) Агентства, работающие в объединенной сети, могут получить доступ к файлам большого объема, таким как фотографии объекта, планы объектов, договора по ним и т.п.
8) Агентства, работающие в объединенной сети, могут обмениваться быстрыми сообщениями по сети (на экран компьютера) и проводить между собой видеоконференции в реальном времени.
Также при работе в такой объединенной сети появляются возможности, о которых раньше даже не шла речь.

"Риэлт-навигатор" позволяет работать с Северо-Западным порталом недвижимости.